房改房土地分割依据是什么

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• 问房改房分割怎么写证据
  

  一、房改房是指本单位将自有的公房，以货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。购买房改房的职工通常享受了工龄折扣、付款折扣及税收等方面的优惠。二、如果所购买的房改房属于夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有规定外,房屋所有权一般归房屋产权单位的干部、职工所有；三、房改房属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。四、在我国房屋改革中，还有一种普遍的现象是，产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何，凡属于婚姻关系存续期间所得，理应认定为共同财产。五、依据《婚姻法司法解释（二）》第19条规定,一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的房改房为夫妻共同财产。

• 问房改房中土地分割有哪些规定
  

  住房改造是指1994年国务院发文实施的城市住房制度改革的产物，是我国城市住房从以前的单位分配向市场经济转变的过渡政策，现在也可以称已购公有住房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策和规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。按成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。土地分割全称土地使用权分割转让登记是指因地上建筑物和附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用证的分割转让登记。分割转让证书的内容包括购房者在申请土地使用权变更登记时必须填写的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的分割转让证上签字，即可向土地管理部门申请变更登记，换取国有土地使用证。因此，购房者成为商品房的真正主人。

• 问房屋继承权的分割依据是什么？
  

  请参考以下内容: 就是把房子的产权份额确定下来，主要是夫妻就房子占多少比例进行确定，以后按这个份额享有所有权。

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