买别人的宅基地能过户吗

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• 问宅基地过户，宅基地使用证能过户吗？
  

  农村宅基地使用证可以转让。同一行政村村民可以通过买卖、赠与等方式变更登记。，并办理农村宅基地使用证过户。涉及宅基地使用权的转移需要依法批准。宅基地村民（受让方）必须符合国家和地方有关规定的一户一宅和面积标准。

• 问没有过户的宅基地能买卖吗
  

  一，可以要回，没有过户，就是具体的转让行为还没有发生法律效力，在此期间反悔还是可以的，而且宅基地证并不能单独转让，必须和地上建筑物一并转让才有效。二，宅基地： 1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 3，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。三，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地能过户吗
  

  单纯只有宅基地，宅基地上没有房子的，不能买卖过户。如果宅基地上有房子，房子可以买卖，但只能在本村村民之间买卖，可以办理过户。

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