购房合同无效内容有哪些

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• 问购房合同无效购房合同无效的后果有哪些
  

  购房合同无效的后果为，双方要相互返还财产，买方返还房屋，卖方返还房款；买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；因一方过错导致合同无效的，过错方应当赔偿对方合同无效造成的损失。

• 问购房合同无效情形有哪些购房合同无效情
  

  一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。 五、合同一方与第三人恶意串通。 六、其他违反法律法规的其他情形。 购房合同无效当事人有损失的，按当事人的过错程度予以分担。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

• 问购房合同有哪些无效
  

  无效的购房合同有以下这些： 1、无民事行为能力人所签订的购房合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同。 3、以欺诈为目的签订的购房合同。 4、以胁迫的手段签订的购房合同。 5、乘人之危签订的购房合同。 6、双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的购房合同。

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