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无效的购房合同有以下这些： 1、无民事行为能力人所签订的购房合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同。 3、以欺诈为目...
购房合同无效的有以下这些： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合...
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购房合同一般包括以下内容： (一)当事人的姓名或者名称、住所 (二)房地产坐落地点、四至范围和面积 (三)房地产用途 (四)房地产权属证书编号 (五)土地使用权取得方式和使用期限 (六)房地产附属设施、设备情况 (七)价格、支付方式和期限 (八)交付条件和期限 (九)违约责任 (十)争议解决方式 (十一)双方约定的其他事项。
1、合同主体不具备资格根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。 2、借用营业执照和资质证书根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。
1、首先要区分是建筑工程还是土地。农村的承包地是很常见的，是否有效需要根据转包人与出租人签订的承包合同中的约定来确定。如果在出租人与转包人签订的承包合同中，对于转租、转包有约定，允许转包人对租赁物进行转租或者转包则其行为有效，如果不允许或不符合约定条件的，则无效。 2、而建筑工程则有规定，不得非法转包。转包合同无效约定结算条款不一定无效。如果合同部分无效，不影响结算条款效力的，结算条款仍有效；即使合同无效，验收质量合格的，承包人也可以请求发包人给付工程款。
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