对方违反租赁合同，如何采取措施解除合同？-法师兄

首先，一方向另一方发出合同解除通知，并提供相关证据和资料。接着，双方进行协商，并达成解除合同的协议。在双方均同意的情况下，可以支付违约金以解除合同。但如果违约部分未构成根本违约，导致合同无法履行，提出单方解除合同的一方也需要承担相应的违约责任。需要注意的是，合同解除通常适用于单方违约情况。而在双方违约的情况下，解除合同的过程会更为复杂，具体解除权的行使要根据具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同。同时，也可以在合同中约定解除合同的事由，解除权人可以在解除合同事由发生时解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

答

公司单方面决定解除劳动合同时,劳动者应收集以下证据: 1. 证明劳动者工作内容的相关证据,包括电子文本、资料、公司相关的其他资料等; 2....

答

1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。 3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。 4、...

根据民法典第577条和第578条的规定,当事人一方未能履行合同义务或者履行不符合合同约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时,民法典第591条也规定,当事人一方违约后,对方应采取适当措施防止损失扩大,否则不得就扩大的损失要求赔偿。

在融资租赁合同中,承租人违约通常是指承租人私自提前解约、未支付租金等行为,为了维护自己的合法权益,出租人可以采取以下违约救济措施:首先,出租人可以要求承租人支付未付的到期租金、利息和损害赔偿;其次,当承租人的违约行为已经构成根本违约行为时,出租人可以根据融资租赁合同的规定要求承租人加速支付未到期租金或者终止租赁合同。但是,在违约可以得到补救的情况下,出租人应通知承租人,并给予其一个对违约做出补救的合理机会,否则出租人不得行使上述权利。救济的法律后果是,租赁合同继续履行,承租人不仅要支付未付租金,而且要提前支付其余未到期租金。出租人可以实现回收全部投资并获得利润的目的,并且获得加快支付租金部分利息的利益。如果出租人行使解除合同的权利,终止租赁合同的法律效力,并在终止合同后,恢复对租赁物的占有,并且追偿赔偿金。值得注意的是,当出租人行使解除合同的权利,收回租赁物时,还应当承担清算义务,即从收回的租赁物价值中抵偿部分损害赔偿金。如果承租人已经支付了损害赔偿金,即相当于完成合同义务并接受惩罚,租赁物应当实现其期满时的残值,而由于出租人解除合同,租赁物收回时的实际价值与租赁合同期满时应有残值之间一般存在一个正数差额价值,因此这一价值应当由承租人支付损害赔偿金后得到,作为其应得到的赔偿。

1.要求合同对方继续履行合同。继续履行合同是违约对方必须承担的法律义务，也是守约方享有的法定权利。不论违约对方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，守约方就有权要求违约对方继续履行原合同约定的义务。 2.要求合同对方支付违约金。合同对方违约的，守约方可按照合同约定要求违约对方支付违约金。 3.要求定金担保。合同对方违约，守约方可按照合同约定向对方收取定金作为债权的担保。违约对方履行债务后，可将定金抵作价款或者收回，违约对方不履行约定债务的，无权要求返还定金。 4.要求赔偿损失。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给守约方造成损失的，守约方有权提出索赔。