土地出让流程?-法师兄

土地转让手续：1、交易双方提出转让。转让申请交易当事人在申请转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地地地址图、建筑物所有权证明书、法人资格证明书、委托书、身份证明书等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发．利用土地的，抵押．查封．出租而未通知承祖人知道的，权属不清．四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。改变土地用途需要计划部门的意见。转让时需要分割建筑物的房地产主管部门意见。3、现场调查现场调查应与相关资料对照验证。需要分割转让时，必须考虑土地利用率、出口和其他权利等因素，制图确定4～．面积，必要时需要邻居签字认可。4、地价评估，并提供报告评估报告和转让协议。如果转让价格明显低于市场价格，建议市政优先购买。如果价格太高，建议采取必要的控制措施。5、填写转让审查表，认真核对原批准文件、评价报告、计划意见等资料，用途、价格、年期等内容填写完整、准确、字迹完整。6、审查审查内容包括费用表和转让审查表。费用表经所长签字后，经营者必须携带完整的转让文件和转让审查表等报告中心和局领导审查许可。7、缴纳相关税金8、注册号码批准后，也可以在批准前向产权科转让合同和批准书号码。转让档案．留产权科统一保存，按年度缴档案室。9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同．转让审批表．付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审查表，可以根据转让审查表同时批准。

《土地管理法》第六十三条

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土地出让是土地使用权取得者取得用地的一种方式，也是土地资产处置的一种方式。那么土地出让流程是什么呢，为你答疑解惑。土地出让流程：一、由转...

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土地转让程序：1。转让人应当提出土地转让申请，受让人应当提出土地使用说明。2、转让人应当提交以下相关资料：土地使用权转让宗地图、土地使用权转...

土地挂牌出让的程序：发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权、委托代理人复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。审查挂牌资格根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。揭牌在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。公布成交结果活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买。签订出让合同竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

协议土地出让流程： 1.协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议出让。 2.协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 3.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地()补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让。 4.国有土地使用权出让计划经批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。

1、先由企业向建设局或委写出报告，取得建设用地批准文件。2、然后持此批文向规划部门申报，规划部门依法审核批准后会发给企业建设用地规划许可证。3、在取得建设用地批文和建设用地规划许可证后，持批文和许可证到国土局重新签定土地出让或者变更土地合同，然后补交土地出让金。你的问题不够清晰明确，如果上面的回答不是符合你的要求，请说一下详细的问题，我好方便解答土地咨询专家给他派分00