商品房预售要满足的条件都有什么呀

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• 问预售商品房要满足什么条件
  

  达到以下这些条件商品房才可预售： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问商品房预售要满足什么条件
  

  （1）预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书。主要为了确保预售商品房用地合法。 （2）预售人已经取得了该建设工程规划许可证。主要为了确保商品房预售规划手续合法。 （3）预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的关键条件，也是预售商品房区别于现售商品房的主要条件。 （4）预售人已经取得了商品房预售许可证。主要为了确保预售合法，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。

• 问出售预售商品房要满足什么条件
  

  需要满足下列条件： 一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 二、持有建设工程规划许可证和施工许可证。 三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 四、取得商品房预售许可证。

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