房屋买卖合同违约金怎么写

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• 问房屋买卖合同没写违约金怎么办
  

  1、房屋买卖中，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。对违约金数额准确而适度的调整，有利于维护当事人之间的利益平衡，对实现裁判公正具有重要意义。 2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。

• 问房屋买卖合同没写违约金怎么办？
  

  房屋买卖合同没有写违约金，可以要求对方赔偿违约造成的实际损失。

• 问房屋买卖合同违约金诉状怎么写？
  

  房屋买卖合同解除违约金赔偿诉状： 1、不要超过法定的比例，违约金过高不会得到法律的保护 2、违约金和赔偿损失不要同时约定在合同里，两个可以选择一个 3、如违约金约定不能约束对方，需要考虑用其他的方式来制约对方。方式一般有两种， 1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金 2，比例罚则，即以合同的百分之几为上限

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