工程履约担保规定有哪些知识？

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• 问履约担保金有哪些
  

  履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金不得超过中标合同金额的10%;履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的10%以内;履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书，担保额度是合同价格的30%。发包人应在工程接收证书颁发后28 天内把履约担保退还给承包人。

• 问履约担保合同返还保证金有哪些规定?
  

  担保合同返还保证金《租赁合同》第7条约定：“乙方超过7日支付租金视为乙方违约，甲方有权收回房屋并不退还乙方交纳的履约保证金”本案中被告延迟支付租金已超过合同7日，经原告向被告催收租金后，被告仍不履行交纳房屋租金的义务，其违约行为已符合解除合同以及不退还履约保证金的约定的条件，但庭审中双方就履约保证金是否应当返还存在较大争议，解决该问题首先要分析本案中履约保证金的性质

• 问建设工程项目履约担保的形式有哪些
  

  建设工程项目履约担保的形式有： 1、银行履约保函。银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的1%左右。银行履约保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。建筑行业通常倾向于采用有条件的保函。 2、履约担保书。工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的3%5%。 3、保留金。保留金一般为每次工程进度款的1%，额一般应限制在合同总价款的5%

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