房地产证明是否可以进行姓名变更？-法师兄

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,绿本房产证书所有权人仅在将房屋过户至亲属名下时才有权进行名称更改操作。这是因为绿本房产证所代表的住房通常为小产权类型的房屋。在常规情况下,财产权证书者姓名的变动主要包括直接增加、赠与以及买卖这三种情况。值得注意的是,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,购买后也不能合法转让过户。这可能会对房屋的保值和升值产生一定影响。房产证绿本和红本的区别在于:红皮的说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产,不得买卖。对于需要抵押或出租的房屋,应按照有关规定办理。需要指出的是,绿本房产证书是不能买卖的,否则就是违法的。这也意味着,如果你持有绿本房产证书,但想将其用于申请长期居留签注或定居,是不被接受的。因此,建议在申请前仔细阅读相关法律法规,以免违反规定。

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一般来说,已进行贷款买房的房屋在抵押期间不允许进行所有权变更。这主要是因为银行和房地产管理部门在此类情况下坚持认为更改所有权归属会损害其利益...

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办理房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房产证改名的手续,根据房屋交易的不同情况...

房屋的地名发生变化，除为了规范统一地名管理外，主要是我市城市化进程加快产生的客观现象，目前全市各区都有此类情况。但市民可放心的是，房屋所在地地名发生变化后，不作相应地名变更的房产证仍然有效。因为房管部门对于房屋产权的管理，不仅仅是对单一的地名坐落管理，还包括对房屋的权属、地号、状况和产籍的管理。一套房屋可能会产生前后几个地名，但其地号是唯一的。不过，为了便于房屋交易买卖，如果你所在的地区或者楼排幢号发生了变化，最好及时更改房产证上的地名坐落，而且手续办理也是相当方便的。产权人只要携带房屋所有权证原件，以及经地名管理部门核发的门牌证复印件（校对原件）、身份证复印件（校对原件）、市房产交易产权登记申请表，到市房管局房产办证大厅，就能直接变更，并可当场办结（门牌证可向所在地区的地名办领取）。若产权人是已婚的，经夫妻双方协商同意后，同时提供产权变更为夫妻共有的报告、身份证明及结婚证明复印件（夫妻共同到场并校对原件），然后经12个工作日，房管部门为其配偶颁发房屋共有权证。如果产权人本人不便来办理房产证上的房屋坐落变更，可出具书面委托书，并将身份证、房产证、门牌证原件交给受托人，由受托人前往办理即可。

外商投资者并购境内企业的，并购后外商投资企业的注册资本如何确定根据《外国投资者并购境内企业暂行规定》的规定，对于并购后外商投资企业的注册资本确定，可以分为以下几种情况：（1）外国投资者协议购买境内公司股东的股权，境内公司变更设立为外商投资企业后，该外商投资企业的注册资本为原境内公司注册资本，外国投资者的出资比例为其所购买股权在原注册资本中所占比例。例如：法国甲公司协议购买境内乙公司的现有股权，并将乙公司变更为外商投资企业，乙公司股本总额即1000万元，那么并购后外商投资企业的注册资本也为1000万元。（2）外国投资者认购境内有限责任公司增资的，并购后所设外商投资企业的注册资本为原境内公司注册资本与增资额之和。例如：法国甲公司协议购买境内乙公司的增资，并将乙公司变更为为外商投资企业，乙公司股本总额为1000万元，为了此次并购拟增加资本2000万元，那么并购后外商投资企业的注册资本为原股本总额与增资额之和，即1000+2000＝3000（万元）。另外，外国投资者认购境内股份有限公司增资的，按照《公司法》有关规定确定注册资本。

根据我国法律规定,农村住宅,即所谓的小产权房,只能分配给本村村民,并且禁止向城市居民出售。但是,并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转或买卖。根据私法原理,如果法律没有明确禁止,就可以视为允许。因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,在签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。