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合同书已经更名的话，产权证是否已办？甲，乙和开发商之间相当于形成一个债权债务转移的法律关系，这种情况下，你们原来的协议相当于是你将原来合同下...
申请变更登记，应提交下列文件：(一)《房地产变更登记申请书》;(二)房地产权利证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的，应提交土地主...
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房产变更名称，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖。
1、房产证改名字方法一是赠与： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖： 需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
：当事人双方书面申请受理条件： 1、取得《国有土地使用证》；2、取得变更证明材料； 3、土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。申请材料： 1、土地登记申请书（原件)；2、《国有土地使用证》（原件)；3、地籍调查成果（原件)：（1）地籍调查表；（2）宗地界址点成果表；（3）宗地图。4、变更证明材料：（1）因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其他附属设施涉及出让国有建设用地使用权转移的，提交受让方的《房屋所有权证》（复印件）；（2）依法转让出让国有建设用地使用权的，提交国土资源行政主管部门批准的《国有建设用地使用权转让登记表》（原件）；（3）因法人或其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的，提交土地使用权转移的协议、合同及相关主管部门的批准文件（复印件）；（4）因处分抵押登记的不动产而取得土地使用权的，提交抵押人和抵押权人双方签订的处分土地使用权的协议或合同（原件）；（5）因继承、遗赠房屋而取得土地使用权的，提交继承人或受赠人《房屋所有权证》和被继承人或遗赠人死亡证明、遗嘱等证明材料（复印件）。5、已设定抵押权或地役权的，提交抵押权人或另一方地役权权利人同意变更的证明（原件)；6、属于在京中央单位的，提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件（原件）；7、契税完税凭证（复印件，免税的交原件）和土地增值税完税凭证（原件）；8、申请人身份证明材料：（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）；（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；（4）申请人为个人的，提交身份证（复印件）；（5）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）；属于境外法人或其他组织委托的，委托书应经公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章（原件）；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或北京市公证员协会确认（原件）。外国法人或其他组织委托办理的，其授权委托书应经公证，并需中国驻该国使、领馆认证（原件）。我们要知道国有土地和集体土地是有区别的，国有土地的所有权属于国家，不能在转让给任何单位和个人。但土地使用权可以依法由单位或者个人有偿使用。以上内容为国有土地使用证更名流程，土地的使用以及变更流程比较复杂需要的材料也非常多而且各个地区的办理时限以及需要的材料会有不同，大家在办理期间具体需要的材料以及政策建议询问当地的相关部门。
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