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房产证地名变更了,房产证是否还有效

2022-03-21
房屋的地名发生变化,除为了规范统一地名管理外,主要是我市城市化进程加快产生的客观现象,目前全市各区都有此类情况。但市民可放心的是,房屋所在地地名发生变化后,不作相应地名变更的房产证仍然有效。因为房管部门对于房屋产权的管理,不仅仅是对单一的地名坐落管理,还包括对房屋的权属、地号、状况和产籍的管理。一套房屋可能会产生前后几个地名,但其地号是唯一的。不过,为了便于房屋交易买卖,如果你所在的地区或者楼排幢号发生了变化,最好及时更改房产证上的地名坐落,而且手续办理也是相当方便的。产权人只要携带房屋所有权证原件,以及经地名管理部门核发的门牌证复印件(校对原件)、身份证复印件(校对原件)、市房产交易产权登记申请表,到市房管局房产办证大厅,就能直接变更,并可当场办结(门牌证可向所在地区的地名办领取)。若产权人是已婚的,经夫妻双方协商同意后,同时提供产权变更为夫妻共有的报告、身份证明及结婚证明复印件(夫妻共同到场并校对原件),然后经12个工作日,房管部门为其配偶颁发房屋共有权证。如果产权人本人不便来办理房产证上的房屋坐落变更,可出具书面委托书,并将身份证、房产证、门牌证原件交给受托人,由受托人前往办理即可。

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