到期，房东要收回店面，我的装修费可以要求房东赔偿吗-法师兄

到期，房东要收回店面，我的装修费可以要求房东赔偿吗

2022-10-06

看合同是否有明确约定如果没有约定，适用《合同法》第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 1、一般要装修房屋是要经过房东同意的，否则有权利要求你拆除并恢复原状； 2、如果合同没有约定，装修部分能够拆除搬移的，就直接拿走，但不得敞甫搬晃植浩邦彤鲍廓破坏房屋； 3、不能搬移的部分，可以和房东协商补偿，但房东也可以要求你拆除并恢复原状，也就是不给你补偿。扩展资料签订门面租赁合同的注意事项：1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租； 4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明； 5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知； 6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知； 7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

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问店面没到期房东要收回如何赔偿

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协商不了的可以去房产所在地起诉请求出租方承担违约责任。...
问房子到期房东要求收回房子装修费怎么办

答

承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致...

首先你是否有足够的证据能证明房东曾经答应说要继续租给你？如果你有足够的证据，那么房东存在过错，你可以要求房东对你的损失进行赔偿。如果不能，那么合同到期，房东有权收回房屋，对于你装修的部分，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。相关法条：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。