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借款协议,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的协议。其中,提供货币的一方称贷款人,...
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个人住房循环贷款是指您在银行或其他金融机构已经申请个人住房贷款,以贷款所购住房设定最高额抵押,在约定额度和约定期限内多次申请、循环使用的个人贷款。下面,我们来了解一下个人住房循环贷款的申请条件。 个人住房循环贷款的几个好处: 1、用款快捷 一次审批,有效期内随借随还,最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批,快捷方便; 2、利率优惠 因为循环使用,可实现短期贷款,长期使用,长期贷款,短期利率,循环额度内贷款,如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%; 3、授信期限长 授信有效期最长可以是5年,有效期满后可继续申请; 4、单笔贷款期限长 单笔贷款到期日最长可能可达30年。 个人住房循环贷款申请条件: 1、循环贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人,包括中国大陆公民以及符合政策要求的在中国大陆有居留权的港澳台自然人和外国人; 2、借款人年龄不超过60周岁; 3、借款人信用状况良好; 4、借款人收入稳定,还款能力符合外部监管机构和总行要求; 5、借款人申请循环贷款时,抵押物既可为期房也可为现房。抵押物为期房的,借款人在循环额度内申请用款时,必须取得抵押物的房地产权利证书。
循环支用的借款合同(或授信合同)是主合同,抵押合同是从合同。一般是主合同成立,从合同才有效。 但最高额抵押合同比较特殊,可以不依赖主合同成立,它可以对未来一段时间内的债权债务关系做担保。即一个最高额抵押合同对多个借款合同。
目前我国对循环贸易合同并没有一个完整的概念规定,一般情况下指除最初发货人和最终用货人之外,买关系中的其他当事人并不直接经手货物,二手多采用结算单、发货凭证等方式进行交易的合同,很容易发生纠纷
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