婚前个人财产如果出事归谁？

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• 问老人再婚，婚前财产归谁？
  

  1、归属夫妻共同财产的管理和处分 （1）因日常生活需要而管理或处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 （2）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 2、归属一方的个人财产由财产归属一方进行管理和处分。 3、任何一方不得隐藏和转移婚后夫妻共同财产，如有隐藏和转移行为的，另一方发现后有权取得对方所隐藏或转移的财产的全部份额。 4、关于夫妻财产管理和处分的其他约定。 《继承法》第十条规定:“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母……”。虽是再婚，但两人结婚是自愿且经过登记，互相已经形成合法的配偶身份，彼此之间具有当然的法定继承权。故对该房产有权利进行继承。

• 问婚前个人房产出租的收入归谁？
  

  婚前个人房屋婚后出租收益归谁?根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻婚后取得的财产为夫妻的共同财产，一方以个人财产投资取得的收益，应当归夫妻共同所有。婚前以个人财产购买并取得房产证的房屋为其个人财产，而房屋婚后出租的收益，属于夫妻共有财产。按照《婚姻法》及其司法解释：“一方以个人财产投资取得的收益”应当被认为是“其他应当归共同所有的财产”。一方将婚前购买的房产出租后而取得的收益，这也是一种投资行为，上海高院认为如果一方“将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻双方共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间取得的租金一般可认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。婚前购买的房产在婚后出租而取得的租金收益被认为是夫妻共同进行经营后的收入，故原则上是共同所有的财产。只有产权人能够证明经营管理只由其负责，另一方没有参与，在这种情况下，租金收益应归产权人。其实，这条规定是对最高院司法解释的扩充解释，因为最高院的司法解释并没有将“一方以个人财产投资取得的收益”分为“个人经营管理”还是“共同经营管理”，而统一认为都属于个人财产，所以，区分“个人经营管理”还是“共同经营管理”是出租收益归个人所有还是共同所有人界限。从该规定的出发点来看，上海高院主要是从公平角度来考虑的。如果另一方对出租所得的收益没有贡献，则无权要求分割产权人基于婚前个人财产而得到的利益。反过来说，如果另一方能证明其对租金收益作出了贡献，则可要求对分割租金。综上可知，如果财产在子女名下，并且也是属于子女的财产，那么此时父母离婚是不能分割该部分财产的。但如果属于父母的财产，不过登记在子女名下的，那么此时离婚就可以进行分割。关于“

• 问婚前财产是归谁
  

  婚前个人财产婚后孳息归个人所有。根据法律规定，婚后夫妻一方个人财产产生的收入，除孳息和自然增值外，应视为夫妻共同财产。所以，如果是婚前个人财产滋息，还是个人财产。

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