房改房无产权证如何继承

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• 问房改房继承遗产规定有哪些，房改房继承应该如何办理
  

  上市房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，继承也没有法律障碍。需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市 房改房继承程序： 继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易核心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产核心进行房地产继承的登记了。

• 问如果人死了继承房子如何改房产证名字
  

  继承房子的按下列流程进行过户更改房产证名字： 1、房产评估。首先必须通过评估公司对房子进行市值评估。 2、继承公证。申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房子权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房子权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房子测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房子面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、递交其它资料。如涉及该房子权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

• 问房产证如何继承
  

  如果你们八人能就遗产的分配达成一致协议，则共同到公证处办理继承公证，然后持公证书办理房产的过户手续；如果任何一方不同意，就无法达成一致，此时，任何一方可以就遗产的分配问题向法院起诉，由法院对遗产进行分配，然后持法院的调解书或者判决书办理过户手续 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

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