离婚后有经济适用房能分割吗？-法师兄

离婚后有经济适用房能分割吗？

2021-11-12

经济适用房离婚如何分配，归谁所有，最重要的是解决离婚房产的补偿问题。解决离婚经济适用房如何分割、对方补偿问题时，需要说明情况。（1）购买经济适用房不满5年的，离婚如何分割？根据《经济适用房管理办法》，购买经济适用房不满5年的，首先按照夫妻协议，夫妻对经济适用房未达成协议的，无法估计房地产的价值，因此无法确定赔偿金额。在这种情况下，购买不满5年的经济适用住宅不会被分割，在取得完全产权之前会被分割。这时，就涉及到房地产增值或房地产贬值的问题。为避免出现意想不到的情况，可选择申请回购。回购取得产权的房地产可以根据市场分割。这时候还有一个可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖经济适用房，出价高的一方取得房屋所有权，给予对方相应的补偿。（2）购买经济适应房已满5年的，离婚如何分割？同样，夫妻约定财产的，按照约定处理。没有约定的，按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款后，取得该房屋的完全产权。然后，评估机构根据市场价格评估房屋的价值，按照夫妻共同财产分割的原则分割经济适用房屋。取得产权的一方给予对方相应的房屋价值补偿。需要强调的是，经济适用房离婚时的分配与购房资格无关，离婚时经济适用房的分割只需要根据法院判决或双方协商确定。

相关问答

问离婚后经济适用房的分割

答

在解决经济适用房离婚怎么分配，归谁的问题后，最重要的就是解决离婚房产的补偿问题了。在解决离婚经济适用房如何分割，对另一方的补偿问题时，就需要...
问离婚后经济适用房可以分割吗?

答

经济适用住房离婚时可以分割。并根据男女双方的协商方案进行分割。双方不能就经济适用房分割达成协议的，当事人可以提起民事诉讼，请求人民法院依法判...

在解决经济适用房离婚怎么分配，归谁的问题后，最重要的就是解决的补偿问题了。在解决离婚经济适用房如何分割，对另一方的补偿问题时，就需要分情况来进行说明。（1）购买的不满5年的，如何分割。根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。（2）购买的经济适应房已满5年的，离婚如何分割。同样的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后，取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。需要强调的是，经济适用房离婚时的分配和购房资格没有任何关系，经济适用房离婚时分割只需要按照判决或双方协商确定即可。