物业有权扣留业主的钥匙么

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• 问物业公司有权扣押业主的房屋钥匙吗
  

  物业管理公司没有权扣押业主的房屋钥匙，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十四条第一款规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

• 问物业管理有权扣押业主的房屋钥匙吗
  

  开发商有义务向业主交付房屋。如果业主已经支付了房价，开发商必须向业主交付房价。物业管理公司向业主交付房屋是为了代表开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因业主拒绝签订业主公约或者其他原因不给业主房屋钥匙的行为，将其在物业管理合同中的相关权利关系附加到为开发商履行交付房屋的义务中，不符合法律规定。

• 问物业管理有权扣押业主房屋钥匙吗？
  

  物业管理公司没有权扣押业主的房屋钥匙，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十四条第一款规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

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