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1、订立合同之前要尽可能多地了解对方资格、信用状况,留意对方的营业执照是否过期末年检、是否是假执照、单位经营场所和办公场所是否与其所言相符、...
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1、许可证(副本)必须是原件,复印件无效。 2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,土地使用权证号及用途,欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。 3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。 4、预售房屋占用土地是否抵押。 5、备注中记载事项,如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。 6、许可证使用时须附上项目平面图(原件),并注明预售房屋各栋位置。 此外,消费者与开发企业签订商品房预售合同之后,应督促开发企业在30日内到县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一旦登记在案,不仅可以防止开发企业涉假超面积销售、重复销售、重复抵押、假抵押及司法查封后再售,还可以杜绝开发企业随意更换修改合同,造成国家税费流失。由此可见,验证《商品房预售许可证》,是消费者购房过程中的一个十分重要的环节。做到这一点,如果发生纠纷,消费者就可以拿起法律的武器,保护自身的合法权益不受侵害。
签订销售代理授权书的注意事项: 1、了解合作企业常规信息(涵盖企业业内知名度、产品品质、价格体系、销售渠道) 2、了解合作企业针对合作项目的规划(合作年限、未来销售渠道、价格定位、市场策略、推广计划等) 3、分析两者的品牌定位,以及合作共性,无论出于品牌价值的考虑,还是经济利益的考虑,都需要结合品牌中长期规划全盘考虑。 4、尽量避免自身品牌与经营性、医药、保健品、酒类方面的商品合作。 5、明确上市时间、设计审核以及相应处罚措施。 6、将周边商品和行销授权客户区分对待,分别整理相关客户信息,填写《商品授权意向客户合作信息表》或《行销授权意向客户合作信息表》 7、协议签署后,明确《设计审核日程表》、《相关工作进度跟进表》。
签订销售代理授权书的注意事项: 1、了解合作企业常规信息(涵盖企业业内知名度、产品品质、价格体系、销售渠道) 2、了解合作企业针对合作项目的规划(合作年限、未来销售渠道、价格定位、市场策略、推广计划等) 3、分析两者的品牌定位,以及合作共性,无论出于品牌价值的考虑,还是经济利益的考虑,都需要结合品牌中长期规划全盘考虑。 4、尽量避免自身品牌与经营性、医药、保健品、酒类方面的商品合作。 5、明确上市时间、设计审核以及相应处罚措施。 6、将周边商品和行销授权客户区分对待,分别整理相关客户信息,填写《商品授权意向客户合作信息表》或《行销授权意向客户合作信息表》 7、协议签署后,明确《设计审核日程表》、《相关工作进度跟进表》。
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