重庆公积金贷款上限是怎么规定的-法师兄

(1)贷款额度 1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。 2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件： 1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月) 2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25 (2)贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。 (3)贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。 (4)贷款担保以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。 (5)参贷的规定按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。重庆公积金贷款上限，是根据重庆市的具体情况而定，在重庆市中，公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，借贷人根据参贷的规定，一定的贷款担保可以选择公积金贷款额度，但是，重庆市的公积金贷款利率会随着国家利率而调整

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住房公积金就是人们常说“五险一金”中的“一金”，重庆公积金贷款它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主...

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公积金条件： 1、有城镇常住户口或有效居留身份; 2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、有购买住房的合同或协议; 4、...

购房职工可到住房公积金管理机构或贷款承办银行咨询办理二手房贷款的有关事宜，初步测算可贷额度和期限。借款申请人领取《贷款申请审批表》和《申请人情况调查表》并认真如实填写，同时提交相关申请资料。公积金管理中心或贷款承办银行初验借款申请人资料合格后，出具《价格评估通知书》。 3、借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产价格评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。

重庆住房公积金贷款政策（PersonalHosingAccmlationFndLoan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。借款人实际可贷额度须同时满足以下条件： (1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数(月) (2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25 (3)建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。 3、贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。