债权担保的介绍-法师兄

1、人保人保，是指除了债务人财产以外，又附加了债务人以外的第三人的一般财产作为债权实现的总担保。包括保证、连带债务人以及并存的债务承担。 2、物保物保是指以债务人或者第三人的特定财产作为抵偿债权的标的，作为债权人之债优先受偿的对象，包括：抵押权、质押权、留置权和法定优先权，担保的法律规定上指前3种。 3、金钱担保是指于债务之外又交付一定数额的金钱，该金钱的得失与债务履行与否联系在一起，包括：定金、押金、保证金。担保的法律规定上仅指定金。

答

在人的担保即保证中，担保权是一种债权性的请求权，属债权范围;而在物的担保中，则是一种物权性的优先受偿权，故也称为担保物权，两者间的效力相差较...

答

向担保人催债合法，但是需要在担保期间内，且债务人不履行债务的情况下才可以。债权人催债时既可以向债务人催债，也可以向担保人催债，也可以同时向债...

在我们日常生活中,经常会遇到介绍借款的事,如甲乙是好朋友,而乙和丙又是好朋友,但甲和丙不认识或关系不熟,而甲手头紧,向乙借钱,乙没有,乙说其朋友丙有钱,于是和甲一块找到丙,在乙的介绍下,甲向丙借了一万元,结果甲做生意赔了,无法向丙还钱,如是丙找到当时介绍借款的乙,让乙还钱,这种情况下乙是否应当还款呢第13条规定:在借贷关系中,仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人承担保证责任。据此规定，对于仅起联系、介绍作用的，不用对借贷承担保证责任，也就是不承担还款责任。但是，对债务的履行确有保证意思表示的，则不论是通过口头或文字表示，都应当对借贷承担保证责任。在上述案例中，如果甲在向丙借钱时，乙如承诺对丙说“你放心，甲会给你还的，要是他还不了，你找我要，我给你还”，等等类似的承诺时，则乙应当承担还款责任。但丙得就此点要提供证据加以证明才能得到法院支持。如乙没有承诺，加以保证，那么乙不承担还款责任。丙只能向甲要。在实践中，还有一种做法，就是甲向乙借，乙再向丙借，甲向乙出具借条，乙向丙出具借条，像这种情况，乙必须向丙还款，再向甲追索。

住房贷款担保人条件应该是:1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其他不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

一、什么叫担保担保为了担保债权实现而采取的法律措施。从我国担保法的内容看，债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。担保法上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保，是个总括的概念，内涵丰富，外延极广。在我国的立法上并未对此下一明确的定义。二、担保的流程有哪些（一）申请：企业提出贷款担保申请（二）考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。（三）沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。（四）担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。（五）放贷：银行在审查担保的基础山向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。（六）跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。（七）提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。（八）解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。（九）记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。（十）归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。