什么情况下不能贷款买房子

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• 问买房什么情况不能贷款？
  

  1、征信不良的人。2、本人超过或未达到法定年龄。3、从事高危职业的人。4、负债大于收入的人。5、工作不稳定的人。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

• 问公积金贷款买房什么情况下不能用
  

  以下情况，不能使用住房公积金贷款：1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行为能力;2、尚未签订合法有效的购房合同或协议，或尚未支付首期购房款;3、没有稳定的职业和收入，没有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；5、个人信用不良好。6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于当地最低生活保障标准。

• 问什么情况下有没有买房子贷款批不下来？
  

  有三方面原因，开放商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。大多数情况是买房者自己的原因，比如信息不够全面，贷款个人信用出现了问题等。

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