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如果所购买的商品房已经被建筑商强占,这说明其与开发商还在协商阶段,所以应该尽快主张自己的权益。 如果开发商不能给答复,而建筑商也不腾出房子的...
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搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
这个事情是这样的:你购买了开发商已经抵押的商品房,而不是你的商品房被开发商抵押了 这么多年以来,开发商在开发的过程中,都有融资这一块,其中就有抵押商品房; 在客户购买该商品房时,先到银行撤押,然后你这块才能购买和办理贷款。
1、开发商老板坐牢,公司还在不在经营,这个要核实一下。然后可以到房管部门查实具体差什么手续,看是否有可能业主自行办理,或通过诉讼等方式办理。 2、关于开发商: (1)开发商是指某个项目的第一承担人。开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系。 (2)开发商包括的种类有:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。 (3)根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级。
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