租房合同未满一年便退押金相关问题

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• 问房东租房合同到期，押金退还问题
  

  根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中，任何一方都不得随意提前终止。如果需要终止，应当取得另一方同意。如果另一方不同意而强行终止，则属于违约行为。在这种情况下，出租方可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。

• 问关于租房押金退还的法律问题
  

  关于租房押金退还的法律规定：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；4、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

• 问租房有问题退押金吗
  

  根据你说的情况，该中介需有证据证明上述房屋中的损坏是你们造成的，或者在你们入住前并没有存在上述损坏问题；若其举证不能的，就应依照合同约定退还押金。协商不成的，你们可向法院起诉。建议今后签订类似合同时，若租赁房屋存在问题，应在合同中明确说明：入住前已存在的相应问题，及你不对其承担责任。将能够有效避免此类纠纷的发生。

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