房产转移需要提交哪些材料,怎么规定

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• 问房产转移的需要提交的材料有哪些
  

  房地产权转让应提交的资料有：1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。

• 问赠与房产转移需要提供哪些材料?
  

  如赠与的是私房，需提交以下材料： 1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》； 2.经公证的赠与合同； 3.房屋评估报告； 4.房地测绘证明； 5.权利申请人身份证件。如赠与的是已购公房或经济适用住房，需提交以下材料： 1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》； 2.经公证的赠与合同； 3.房屋评估报告； 4.房地测绘证明； 5.房屋所有权人及其配偶身份证明和受赠人身份证明； 6.所赠与房屋《户口簿》复印件； 7.同住成年人同意房屋上市交易的证明材料。

• 问中国房产转移需要提供哪些材料？
  

  申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

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