想买集体产权的房子怕以后拆迁有麻烦怎么办才能没后顾之忧-法师兄

租赁房没有产权，产权房业主自己拥有产权一、根据国务院《城市管理条例》的相关规定： 1、租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 3、拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、人民政府规定。具体补偿安置要看各省市的规定。

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集体土地使用权获到按国家限定必须是农户，且为本村农户，而且一户只准拥有一处宅基地。所以，你是无必要改农户为非农户的。另如果你是该村村民的话买...

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没有居住权，不用担心。但是有另外一个问题是你需要考虑和担心的。如你需要把自己的户口迁进来，就比较麻烦，因为房子里面已经有户口存在，除非对方主...

当然可以买，只不过由于产权不完善，城镇居民在购买小产权房时，会承担以下风险： 1、所签订的购房合同不受法律保护，一旦购房人和开发商出现了纷争，购房人无法通过法律途径得到解决。 2、签订了购房合约和交付款项后，如果上级部门要对乡产权房进行整改、拆除的话，就会陷入没钱没房的境地，也无法得到相应的拆迁补偿。 3、小产权房屋没有商品房的法律特性，所以开发商无法得到银行贷款的支持，一旦开发商资金出现了问题，这个项目就可能成为了烂尾工程。此外开发商没有资质，房屋本身的质量也无法得到保障。 4、现在很多人买房是为了升值，进行房产投资，小产权房无法办理合法产权手续，所以就算购买后也不能转让过户。对房屋升值有很大影响，是不能用于房产投资的。

未满18周岁的公民需要更改姓名的，可由父母或抚养人提出书面申请，经户口登记机关核实情况后予以变更;对18周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当理由需要更改姓名的，由本人提出书面申请，如属机关、团体、学校、企事业单位等的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。

如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。