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出租人和承租人就的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一)合...
成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查: (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。...
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租房合同满足当事人具备完全能力、双方意思表示真实。内容不违反法律规定,一般双方签字便成立。没有特殊约定的情况下,成立之时便是具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查: (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。 (四)是否进行过登记备案。
租房合同有法律效力的条件: 1、承租人与出租人具有订立租房合同的民事行为能力; 2、承租人与出租人基于真实意思表示而订立租房合同; 3、租房合同内容及形式合法。
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