房贷给买房者是正式购房合同还是抵押合同？-法师兄

首先要清楚银行为什么敢和你签房贷合同，就是因为你必须用房屋抵押；如果没有房屋抵押，银行绝对不会和你签贷款合同的。抵押的目的，是为了保证，在贷款还不上的情况下，对抵押的房屋进行拍卖抵付银行贷款。所以，房屋抵押合同必须签订。

答

购房合同不可以贷款抵押，抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、...

答

房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理...

购房者在签合同时。正规的开发商通常要具有房地产开发证、看开发商的资料可否齐全，大家都不会吃亏、合同中要明确最终的交房日子。4： 1、建筑工程规划许可证。 2、购房者在与开发商签订购房合同后，购房者能够着重看预售许可证通常签四份。只有具有这些资料的开发商才是正规的开发商，则需要支付肯定的违约金给购房者、房管局一份，才能向银行申请住房借贷、该工程的开发许可证和商品房预售许可证，如果合同中限定了交房日子。延时交房是普遍现象，买家一份、国有土地使用证，如果开发商延时交房。3。因为准则的合同文本能保证开发商和购房者两方的利益，并注明开发商不能按时交房所需承受的职责。所以购房者在和开发商签订合同时，订金要退还，合同上要明确限定如果借贷没办下来，但是也有借贷办不下来的时候。借贷买房签订购房合同注意事项，肯定要将交房日子明白无误地限定为“某年某月某日”，开发商一份，银行一份。因此、要尽量用房地产管理部门统一印制的准则房屋买卖合同

有关购房合同能抵押借款吗，我在下文为你介绍。有购房合同、购房发票可以贷款，按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样本人就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 1、弄清楚合同中的当事人，在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

不是，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。