已经分居，还没离婚，想要买房，如何才能算个人财产？

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• 问因分割财产不均，想要知道没有离婚已经分离财产
  

  离婚财产分割时应当被分割的是你们夫妻双方的共同财产，所谓共同财产是指你们婚内的两个人的所有合法收入。婚内，是指自双方领取结婚登记证之日起至办理离婚手续之日止，这个期间的双方的所有合法收入，才能被列为夫妻共同财产进行分割。离婚财产分割时原则上应该是将双方的所有财产汇总到一起，然后一人一半，婚前财产及离婚后的财产归个人所有，但同时应当遵循以下原则

• 问婚后买房，如何才算属于个人财产
  

  2、婚前订立财产协议有些夫妻为了减少婚后的生活纠纷，也为了明确房产财产，往往会在婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。3、父母买房，然后赠与子女由于现在的年轻人大多都是买不起房的，因此往往都是父母买房，然后赠与子女，也可以是男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。不过在这里小编想要提醒广大购房者的是，使用“父母买房，然后赠与子女”这种方式牵涉到房产赠与，要交的税费比较多。4、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房一般来说，在婚后买房大多都会被当成是夫妻共同房产，但是如果买方能证明该房款是自己的婚前个人财产的话，那么该房子就是个人的了。比如，男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样一来，房子就属于个人财产了。5、婚后买房协议在实际生活中，假结婚和骗婚的情况频频有发生，因此小编建议，可以签订婚后买房协议。根据我国《婚姻法》规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，约定应当采取书面形式。也就是说，如果你想在婚后买房，又想该房子是属于自己个人财产，那么就可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。不管是婚前购房还是婚后购房，其中涉及到的情况复杂多样，因而也不好一下就能准确判断房子是否属于夫妻共有。当然，在婚前婚后，还有可能出现由双方父母或一方父母出资购买的情况，这个时候也需要考虑到不同的情况判定房子的性质。

• 问婚后买房需要经过哪些过程才能算个人财产?
  

  根据《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们之间可以约定房屋归一方个人所有。

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