我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

婚后买房,如何才算属于个人财产

2021-05-26
2、婚前订立财产协议有些夫妻为了减少婚后的生活纠纷,也为了明确房产财产,往往会在婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。3、父母买房,然后赠与子女由于现在的年轻人大多都是买不起房的,因此往往都是父母买房,然后赠与子女,也可以是男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。不过在这里小编想要提醒广大购房者的是,使用“父母买房,然后赠与子女”这种方式牵涉到房产赠与,要交的税费比较多。4、婚后卖了婚前个人财产,用该款项买房一般来说,在婚后买房大多都会被当成是夫妻共同房产,但是如果买方能证明该房款是自己的婚前个人财产的话,那么该房子就是个人的了。比如,男方在婚后将婚前个人财产卖了,然后用该款项再买房,这样一来,房子就属于个人财产了。5、婚后买房协议在实际生活中,假结婚和骗婚的情况频频有发生,因此小编建议,可以签订婚后买房协议。根据我国《婚姻法》规定:夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,约定应当采取书面形式。也就是说,如果你想在婚后买房,又想该房子是属于自己个人财产,那么就可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了,这样房子就永远属于一方个人财产。不管是婚前购房还是婚后购房,其中涉及到的情况复杂多样,因而也不好一下就能准确判断房子是否属于夫妻共有。当然,在婚前婚后,还有可能出现由双方父母或一方父母出资购买的情况,这个时候也需要考虑到不同的情况判定房子的性质。

相关法规

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询