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2、婚前订立财产协议有些夫妻为了减少婚后的生活纠纷,也为了明确房产财产,往往会在婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证...
有以下3种方式: 1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很...
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有以下几种方式: 1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,这样就按照该财产协议执行,如果有相关的约定,此时婚后买房属于个人财产。 2、父母出全款,婚后可由父母出全款,写自己的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是,而是个人财产。 3、夫妻双方可以商定购买的房屋归一方所有,在买房时签订一个协议,写明房屋产权归个人,就可以了。
2、婚前订立财产协议有些夫妻为了减少婚后的生活纠纷,也为了明确房产财产,往往会在婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。3、父母买房,然后赠与子女由于现在的年轻人大多都是买不起房的,因此往往都是父母买房,然后赠与子女,也可以是男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。不过在这里小编想要提醒广大购房者的是,使用“父母买房,然后赠与子女”这种方式牵涉到房产赠与,要交的税费比较多。4、婚后卖了婚前个人财产,用该款项买房一般来说,在婚后买房大多都会被当成是夫妻共同房产,但是如果买方能证明该房款是自己的婚前个人财产的话,那么该房子就是个人的了。比如,男方在婚后将婚前个人财产卖了,然后用该款项再买房,这样一来,房子就属于个人财产了。5、婚后买房协议在实际生活中,假结婚和骗婚的情况频频有发生,因此小编建议,可以签订婚后买房协议。根据我国婚姻法规定:夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,约定应当采取书面形式。也就是说,如果你想在婚后买房,又想该房子是属于自己个人财产,那么就可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了,这样房子就永远属于一方个人财产。不管是婚前购房还是婚后购房,其中涉及到的情况复杂多样,因而也不好一下就能准确判断房子是否属于夫妻共有。当然,在婚前婚后,还有可能出现由双方父母或一方父母出资购买的情况,这个时候也需要考虑到不同的情况判定房子的性质。
2、婚前订立财产协议有些夫妻为了减少婚后的生活纠纷,也为了明确房产财产,往往会在婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。3、父母买房,然后赠与子女由于现在的年轻人大多都是买不起房的,因此往往都是父母买房,然后赠与子女,也可以是男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。不过在这里小编想要提醒广大购房者的是,使用“父母买房,然后赠与子女”这种方式牵涉到房产赠与,要交的税费比较多。4、婚后卖了婚前个人财产,用该款项买房一般来说,在婚后买房大多都会被当成是夫妻共同房产,但是如果买方能证明该房款是自己的婚前个人财产的话,那么该房子就是个人的了。比如,男方在婚后将婚前个人财产卖了,然后用该款项再买房,这样一来,房子就属于个人财产了。5、婚后买房协议在实际生活中,假结婚和骗婚的情况频频有发生,因此小编建议,可以签订婚后买房协议。根据我国婚姻法规定:夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,约定应当采取书面形式。也就是说,如果你想在婚后买房,又想该房子是属于自己个人财产,那么就可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了,这样房子就永远属于一方个人财产。不管是婚前购房还是婚后购房,其中涉及到的情况复杂多样,因而也不好一下就能准确判断房子是否属于夫妻共有。当然,在婚前婚后,还有可能出现由双方父母或一方父母出资购买的情况,这个时候也需要考虑到不同的情况判定房子的性质。
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