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一般认为,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产权证登记在自己名下的,该房屋应认定为其个人财产,同样,按揭贷款为其个人债务。婚后所还贷款,是用夫妻共同财产清偿了个人债务,但并不能改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为产权方个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但在婚姻关系存续期间所清偿贷款应由产权人返还一半给予配偶。至于那一万元,从你的叙述中不能认定为赠与。
像您讲的这种情形,如果这套房子的首付是在婚前由您的父母支付,按照法律规定,视为父母对您个人的赠与,不属于夫妻共同财产; 其二,关于贷款如果是在您婚后由父母偿还的话,属于婚姻关系存续期间获得的财产,依照法律规定当然属于夫妻共有财产,夫妻双方平等分割; 其三,对于您父母的另一套房屋,您和您的妻子是无权主张分割的,即便您选择了该套房屋,因为你们不是此套房屋的所有人;
父母还房贷离婚的房屋产权归属情况如下: 1、如果婚前一方父母已经还清所有房贷,并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的,离婚归一方的个人所有; 2、如果没有明确表示只给一方,或者是婚后还贷的,归夫妻双方共同所有。
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