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没有土人地使用证表明该房屋有问题：产权不明。...
你已经涉嫌违约，如果再借名购房的，风险更大，如果将来因为房价上涨，第三人不愿意过户给你，会很麻烦。而且第三人名下有房，也会限制其购房资格，不...
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商品房无土地使用证的影响包括：不能证明房地产产权的完整性；房地产转让涉及土地使用权的，不能办理房屋转让；无土地使用证不能证明土地使用权的归属和内容。
购房者没拿到购房合同一般会对收房造成影响。如果房屋不符合约定的条件，在没有购房合同的情形下，维权会相对困难。在签订购房合同后，应当及时向开发商索要一份购房合同。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
首期已交但未签劳动购房合同是不正常的 正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
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