资产重组中的不动产转让如何进行-法师兄

未经登记，不动产物权不发生转让。换言之，只有登记了，不动产的所有权才转移到受让者手中；没有更改登记，那么所有权依然是原不动产物主的。但如果你和不动产的转让者有合法的不动产买卖或者转让合同，你已经履行了合同义务（如已经付了钱），那么你就拥有要求不动产转让者办理登记的请求权。虽然没有登记，不动产所有权没有发生变化，但合同依然是有效的，你可以依据合同要求对方办理登记手续。遗产继承、法院判决例外，无需登记不动产所有权即发生转让。

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根据《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告2011年第51号）规定：“纳税人在资产重组过程中，通过合并、分...

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目标集团主要于中国从事环境保护行业中的废金属和塑胶回收业务，专营废弃铜、铝、塑胶及铁的回收、循环利用及加工。建议收购仍受制于签定最终的买卖协...

关于股权转让和资产重组同时进行的有关内容，资产重组侧重资产关系的变化，而股权转让则侧重于股权、公司控制权的转移。对于公司来说，即使公司的控股权发生了变化，只要不发生资产的注入或剥离，公司所拥有的资产未发生变化，只是公司的所有权结构发生变化，发生了控股权的转移。例如，A公司收购了B公司的股权，取得了对B公司的控股地位后，可能用B公司的股权进行抵押融资，或利用B公司进行担保贷款，而B公司本身并没有重大资产收购或出售行为，那么，对A公司而言，其资产进行了重组，而对B公司而言，仅是更换了股东而已，可以称其被收购了，却与资产重组无关。《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。股权转让是重组方式中的一种。股权重组是指股份制企业的股东（投资者）或股东持有的股份发生变更。它是企业重组的一种重要类型，是现实经济生活中最为经常发生的重组事项。股权重组主要包括股权转让和增资扩股两种形式。股权转让是指企业的股东将其拥有的股权或股份，部分或全部转让给他人；增资扩股是指企业向社会募集股份、发行股票、新股东投资入股或原股东增加投资扩大股权，从而增加企业的资本金。股权重组一般不需经清算程序，其债权、债务关系在股权重组后继续有效。公司股权变更会导致法人财产的所有权整体转移，但却与法人财产权毫不相干。企业及其财产整体转让的形式就是企业股权的全部转让。全部股权的转让意味着股东大会成员的大换血，企业财产的易主。但股权全部转让不会影响企业注册资本的变化，不会影响企业使用的固定资产和流动资金；不会妨碍法人以其财产承担民事责任。所以法人财产权不会因为公司股权变更而发生改变。

公司进行资产重组转让土地的规定是股市购并重组对持股者一般都是利好定向增发对持股者而言，不同的时间点对股价的影响不同，记得定向增发刚在股市实行市是利空，因为增发就是股权融资，它增加了股本，从定向投资者或二级市场抽走了资金，同时摊薄了公司的利润；后来，当股市行情看好时，定向增发却成了利好，因为股民理解能增发的公司有发展潜能。

如果是重大资产重组承诺的话，具体审议通过了《重大资产出售及重大资产购买报告书（草案）》等与本次重大资产重组相关的议案。内容详见2017年1月17日、2017年2月28日在《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯网。 2018年1月30日、2018年2月23日，公司分别召开第八届董事会第十八次会议、2018年第一次临时股东大会，审议通过了《关于终止收购四川执象网络有限公司100%股权并签署相关终止协议的议案》，并通过了附条件生效的《万方城镇投资发展股份有限公司与肖倚天等股东关于四川执象网络有限公司股权转让协议之终止协议》（以下简称“《转让协议之终止协议》”）和《万方城镇投资发展股份有限公司与肖倚天、杨骁、王艺儒、米弋、刘韬、赵胤关于四川执象网络有限公司业绩承诺与补偿协议之终止协议》（以下简称“《业绩承诺与补偿协议之终止协议》”）。内容详见2018年2月1日、2018年2月24日在《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的相关公告。在本次重大资产重组过程中，交易相关方作出的承诺及履行情况如下：一、上市公司及其董监高的承诺承诺事项承诺人承诺主要内容承诺履行情况关于不存在“1、本公司依法设立并有效存续，不存在依据有不得参与任万方发展关法律、行政法规或公司章程需要终止的情形。已完成何上市公司2、本公司及本公司董事、监事、高级管理人员不承诺事项承诺人承诺主要内容承诺履行。