二手房，支付定金后，卖家违约怎么处理

大家都在问查看更多

• 问二手房怎么处理卖家违约
  

  二手房东违约，首先应当按照合同的约定处理，要求其承担相应的违约责任。如果没有约定违约金，可以要求房东赔偿因违约造成的损失。构成根本违约时，买方可以解除二手房购房合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房卖家怎么处理违约？
  

  购房卖家违约的，可以要求卖家继续履行合同交付房屋，也可以要求卖方承担违约责任，赔偿损失。如果双方约定了违约金或者计算损失赔偿额的，按照约定赔偿。没有约定违约金的，按照购房人因此遭受到损失赔偿。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问二手房交了定金，不想再买，要卖家支付违约金吗？
  

  二手房放弃定金一般不需要赔偿违约金。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济的一种方式，也是对违约的一种经济制裁。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  438人已观看

• 1'37
  二手房卖家违约怎么办

  1,006人已观看

• 1'13
  二手房定金协议违约怎么办

  1,289人已观看

• 0'55
  买卖房屋违约怎么处理

  474人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房付了定金后买家违约

  231人已浏览

• 
  买二手房付了定金后违约如何处理

  390人已浏览

• 
  买二手房付定金后违约怎么办?

  135人已浏览

• 
  二手房卖家违约赔付20%

  642人已浏览