专业分包规范劳务管理有什么具体的内容?

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• 问物业管理费包括哪些内容？具体包括哪些内容？
  

  物业管理费用包括公共物业和辅助设施维护费用；雇用管理人员的工资；公共水电费用；购买或租赁必要的机械和设备费用；物业保险；清洁费用；公共区域植花、种草及其维护费用；更新储备基金等。

• 问劳务及专业分包的管理制度是什么有什么相关规定
  

  1、专业分包的内容是分步分项工程，计取的是工程款，表现为包工包料；劳务分包的内容是工程中的劳务，计取的是人工费，表现为包工不包料，俗称“清包”。 2、专业分包的发包人只能是总承包人，涉及三方当事人；劳务分包的发包人可以是总承包人，也可以是专业工程承包人，可能涉及四方当事人。 3、分包专业工程，除施工总承包合同中有约定外，必须经总发包人同意；分包劳务作业无需总发包人同意。

• 问服务行业的劳务分包的税率，具体有什么规定？
  

  建筑类一般纳税人执行一般计税法的，增值税税率11%（可抵扣）；建筑类一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人，增值税税率3%。营改增后，一般纳税人开现代服务业劳务费，增值税发票税率是6%；但是生产加工、修理修配等劳务的增值税税率是17%。劳务发票:劳务发票指服务业统一发票务应税项目写明的是提供劳动。个人到税务机关开具劳务发票，是个人主动到税务机关纳税同时税务机关给予开具发票，凭发票就可到支付单位领取报酬。而单位到税务机关开具劳务发票，也是帮付出劳务的个人来开票，纳税义务人还是付出劳务而收到报酬的个人。企业的临时用工所取得的报酬应当分别缴纳营业税、城建税、教育附加税费和个人所得税。

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