夫妻俩房产证过户怎么做-法师兄

夫妻可以携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房地产交易中心办理房地产证过户手续。房地产交易中心给予收据，缴纳相关税金后完成房地产证过户。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《城市房地产转让管理规定》第七条

答

房产抵押公证是指公证机构依据当事人的公证申请，依法证明房屋抵押的真实性和合法性的非讼行为。房产抵押怎么公证，房屋抵押权的成立须经登记。当事人...

答

需要房产证登记人本人，和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，你是受让方，需要你身份证，户口本，婚姻情况证明，你们...

在具体过户中，可以分以下两种情况： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：；明及复印件；的提交，及复印件，归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的财产归属协议；判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；。准备好相关资料后，当事人要到处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

我国法律表明，夫妻之间在婚姻关系存续期间没有特别的财产问题，不管房地产是谁的签名，都是共同财产。那么房子过户需要办什么手续？我们来看看。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方已协商确定房屋所有权，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方名称。以夫妻一方名义登记的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方或双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时到场，并填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质不同而不同。具体提交材料如下：（1）房改的，需提供原售房单位的证明，并注明产权人因供暖原因允许变更为配偶的名称；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方应写变更申请，并简单注明理由；（2）结婚证复印件（核实原件）（3）夫妻双方身份证复印件（核实原件）；（4）夫妻双方共有房屋的协议（5）房屋所有权证；（6）房改房屋提供原购房合同复印件（核对原件）；（7）房屋所有权证附图及登记表复印件。如证书中没有图纸，可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不支付。

《城市房地产管理法》第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。