夫妻俩房子办理房产过户需要哪些手续-法师兄

我国法律表明，夫妻之间在婚姻关系存续期间没有特别的财产问题，不管房地产是谁的签名，都是共同财产。那么房子过户需要办什么手续？我们来看看。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方已协商确定房屋所有权，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方名称。以夫妻一方名义登记的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方或双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时到场，并填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质不同而不同。具体提交材料如下：（1）房改的，需提供原售房单位的证明，并注明产权人因供暖原因允许变更为配偶的名称；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方应写变更申请，并简单注明理由；（2）结婚证复印件（核实原件）（3）夫妻双方身份证复印件（核实原件）；（4）夫妻双方共有房屋的协议（5）房屋所有权证；（6）房改房屋提供原购房合同复印件（核对原件）；（7）房屋所有权证附图及登记表复印件。如证书中没有图纸，可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不支付。

《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

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办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所...

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1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。 2、按房产买卖手续...

需携带身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确认审批表等材料到房管部门办理。夫妻之间的过户属于共同财产变更，无需纳税。

第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件； 2、房产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、身份证明及复印件； 4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘； 2、到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴登记费； 4、取证。

夫妻双方房产过户手续：全款购买的，直接缴纳手续费，向房产交易中心申请过户；贷款购买的，应当办理赠与公证。经房屋贷款银行同意后，双方应携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房地产交易中心以赠与的形式缴纳相应的部分产权税。