宅基地土地使用证用途都有什么-法师兄

1、建造自己居住房屋的农村土地。一户村民只能通过申请拥有一处宅基地。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 2、在自己建好的房屋里做点小本买卖。这方面就看你自己的商业能力了。想要在农村盖房子的应该事先向国土部门进行咨询，严格按照相关的手续办理宅基地证与土地使用证。宅基地证的用途就是合法的在农村建造房子然后获得国家的一些法律福利。宅基地的使用应该在国家允许的范围内，不能违反国家的法律法规。

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1、建造自己居住房屋的农村土地。一户村民只能通过申请拥有一处宅基地。宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集...

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宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅...

农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。

宅基地属于集体土地，集体土地使用证可以包括宅基地使用证，在一些特定情况下，两者可以相互代替，但在涉及转让等方面时，两者是有所区别的，不能相互代替。

办理程序主要包括申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 1、首先是提出土地登记申请：（1）提供有关宗地来源证明，既政府批复及批准文件，建设用地许可证。通常这些证明材料来源于国有土地使用权通过、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）如果我们是因为买卖、继承、赠与等方式取得的土地使用权。那么我们需要提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。（3）还有最为重要部分是提交土地登记申请人的、薄。如果是企事业单位，那么需要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查：接下来，需要对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。当然，这一步不是我们自己能够完全的，此时我们就需要委托具有相关资质的测绘单位进行，这样才具有法律效益。测量单位需要做的是查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并且召集宗地四周邻居确认界线，保证界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核：现在，国土资源局就需要对我们提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。较后，我们提交资料的国土资源局就会根据审核材料的结果，如果结果符合准予登记程序，那么就会颁发国有土地使用权证书。住房土地证办理流程：1．申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。2．资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。3．凭《土地信息核心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。