不动产抵押登记担保期限如何确定？

大家都在问查看更多

• 问抵押合同的担保期限如何确定？
  

  1.抵押合同的担保期限是主债权诉讼时效期间，主债权的诉讼时效是3年。 2.《民法典》第419条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问房产抵押担保未经登记如何认定
  

  房产抵押担保未经登记，但是抵押权未设立。 《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

• 问动产抵押如何登记
  

  一、动产抵押如何登记？ 当事人申请动产抵押登记，应向动产抵押人住所地的区县工商分局提交下列文件： 1、经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记申请书》;(点击下载《动产抵押登记申请书》) 2、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件原件及复印件。 3、抵押物权属证明、价值凭证原件。 抵押合同双方当事人或者其委托的代理人携带上述文件到动产抵押人住所地的区县工商分局办理动产抵押登记。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  如何申请不动产登记

  1,639人已观看

• 1'19
  如何查不动产登记信息

  5,148人已观看

• 1'06
  抵押登记的效力

  1,889人已观看

• 1'10
  依法办理抵押登记的,抵押权设立时间

  2,660人已观看

相关普法查看更多

• 
  不动产抵押权登记有抵押期限吗

  306人已浏览

• 
  不动产抵押登记的效力如何确认

  114人已浏览

• 
  未办理登记的抵押担保期限是如何规定

  266人已浏览

• 
  如何确定同一财产的重复抵押登记和抵押登记

  121人已浏览