二手房过户未婚的话应该怎么进行？

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• 问二手房过户费应该怎么算的？
  

  二手房过户费计算方法为以下税费总额： 首先需要缴纳契税，如果面积在90平米以下并且是第一套房的税率为1%，面积在144平米以上的税率为3%， 其次需要缴纳印花税，税率为房屋总价的0.05%； 第三需要缴纳交易费，按房屋面积计算； 第四需要缴纳测绘费，具体需要视各区规定而定； 第五需要缴纳权属登记费及取证费。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》规定： 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

• 问怎样进行二手房过户流程
  

  二手房过户流程如下：签订二手房合同，向房地产管理部门申请过户；审核过户材料，核税纳税；出具税务收据，提交收据；填写申请表，领取受理通知书；领取房产证，发放过户单。

• 问二手房过户费应该怎么算
  

  二手房过户费计算方法为以下税费总额： 首先需要缴纳契税，如果面积在90平米以下并且是第一套房的税率为1%，面积在144平米以上的税率为3%， 其次需要缴纳印花税，税率为房屋总价的0.05%； 第三需要缴纳交易费，按房屋面积计算； 第四需要缴纳测绘费，具体需要视各区规定而定； 第五需要缴纳权属登记费及取证费。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》规定： 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

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