房产证写我的名字，要该成哥哥的名字，需要什么手续-法师兄

现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《婚姻法司法解释三》第八条：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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房产证上写的是哥哥嫂子的名字，曾也一起还贷了一年多，房子是作为夫妻共同财产的，嫂子是无权私自对房子进行处理的。夫妻已经离婚了但未对房子进行处...

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房屋属于不动产，而我国不动产以登记为生效要件。您表哥只签订买卖合同，未到房管局办理房产证，所以没有取得房子的所有权。现房东的债权人可以拍卖这...

存在风险。第一，你哥哥的房子首先已经抵押给了担保公司，担保必须抵押，如果你哥哥再和你签订抵押担保协议，是否能登记是一个问题。如果你只拿这他的房产证，严格意义来讲，那不是抵押。一旦发生法律风险，你哥哥的房子拍卖或还债先还担保公司，你拿着他的房产证只能作为债权。因法律规定，债权偿还的顺序是，有抵押担保的债权优先于其他债权人，所以你的担保存在非常大的风险。

从你反映的情况来看，该房子的购房款虽然是你支付，但仍属于你哥哥所有，你的付款最多算你哥哥的借款，如果你哥结婚后没有立遗嘱去世，那么他妻子是其遗产（包括该房子）的第一顺位继承人，你不能得到房子，只能要求其再遗产范围内偿还你支付的购房款。你哥哥不可能立遗嘱那么你可以跟你哥哥定个协议，明确该房子系由你出资购买，产权归你所有等。

视情况而定。如果房子是父母给的且已经过户，视为赠与，是个人合法财产，在继承父母遗产时该房不作为遗产分割。但你死后在没有第一顺位继承人的情况下，其可以享有继承权。