房子公证给子女有效吗

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• 问房子公证给老婆有效吗
  

  我为您详细解读，希望您采纳，给我加分。 1、因你们之间有公证协议，毫无疑问，房屋所有权归于您。您丈夫未取得您的同意擅自出卖房屋，属于无效代理，您可要求他将房款全部交付与您，并可追究损失（卖价与市场价的差价）。 2、房屋能不能追回？我看可能性很少。现在法律为了保护交易的安全，对于物权买卖，只要交付或者登记了的，都不支持撤销买卖。除非买卖双方串通，损害实际物权人的利益。 3、公证书上的余下银行贷款，视为您丈夫自愿协助您还房贷，一种承诺，或者一种赠予。现在房屋已不存在，也就不存在还房贷。因此该条已无实际意义。 4、您能追回的钱，我在1中已说明，就是房屋现在的市场价值。

• 问母亲做公证房产过户给子女有效吗
  

  如果母亲只是双目失明，但神智清醒，能明确表达她自己的意思，她所做的公证就有效。如果母亲神智不清，不能正确表达自己的意思，所做的公证就无效。如果其他子女对公证的效力有怀疑，可以到法院起诉。不知道是做的公证遗嘱，还是公证继承你父亲的遗产？如果是公证遗嘱确定将来母亲百年后她的房产如何继承，她自己一个人做公证遗嘱就有效；但如果是公证将已经死亡的父亲的遗产如何继承，母亲一人和一个子女的公证不能办理房产过户。

• 问房子过户给子女要公证吗
  

  如果房屋已经办理了过户，就没必要再办理公证，过户后的房产证就能证明买房的权益。 如果房屋还没有办理过户，可以做公证，可以是买卖合同公证或继承房产公证或赠与房产公证。 办理公证时，如果是买卖合同，需要买卖双方带各自的身份证，户口本，房产证，房屋买卖合同共同到房子所在地的县级公证处办理。 如果是赠与房产公证，应当由赠与人带本人身份证，户口本，房产证到公证处办理。 如果是继承房产公证，应当由所有继承人带各自的身份证，户口本，房产证，原产权人的死亡证明，到房子所在地公证处办理。 想说明的是，自2016年7月5日起，司法部已经取消了继承房产中强制办理继承公证的规定，继承房产当事人可以先办继承公证然后再过户，也可以不办理继承公证。

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