农村违建是否有自治县法律法规

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• 问农村自建房合同是否有法律效力？
  

  农村自建房合同中安全责任承建方自负是否有法律效力要看合同是否是双方意思的真实表示，是否有强迫的情况，如果是双方意思的真实表示，没有强迫的情况，合同就具有法律效力；否则，就没有法律效力。

• 问农村自建房是违法建筑吗？
  

  如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑。《土地法》六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问农村自建房是不是违法建筑
  

  如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑（即使是临时建筑，也应办理批准手续）。《土地法》六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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