承租人支付租金的义务是什么？

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• 问次承租人向什么方式支付租金
  

  在一般情况下，次承租人向承租人支付租金。具体向哪一方支付租金，根据转租合同约定的内容而定。根据《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

• 问承租人不支付租金，怎么办
  

  承租人不支付租金的解决办法： 1、协商解决。出租人可以与承租人协商，请求其支付租金； 2、解除租赁合同。经催告承租人仍不支付的，出租人可以解除租赁合同。

• 问承租人的义务是什么
  

  1、交付租金的义务这是承租人的主要义务。承租人应当按照合同约定的金额和期限向出租人支付租金，不得拖欠。《合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”根据最高人民法院的有关司法解释的规定，如果无正当理由不支付或者延迟支付的，出租人可要求承租人在合理的期间内支付，逾期仍不支付的，或者拖欠租金达6个月，出租人有权解除合同。但承租人在下列情况下，可以请求减少或者不支付租金：由于房屋的瑕疵致使承租人不能对房屋使用和收益的;不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失的。 2、妥善保管和合理使用房屋的义务承租人应当以善良管理人的注意义务，保管租赁房屋。同时，因此产生相应的通知义务。包括以下情况应及时通知出租人：在租赁关系存续期间，租赁房屋确有修缮的必要;租赁房屋有现实危险性;第三人就租赁房屋主张权利的。承租人应当依约定的方法对租赁房屋进行使用收益，无约定方法，应以租赁房屋的性质使用，如所承租的是卧室，不得用作厨房。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。” 3、返还房屋的义务。承租人于租赁关系消灭时，应向出租少石区还房屋。《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”权利义务应该体现在房屋租赁合同中。租赁房屋权利人拥有该房产的产权，相对于承租人来说也更了解该房屋的情况。关于房屋情况和承租人应该避免的行为等信息，应该由出租人告知承租人。一旦房屋受到损害，应该按照合同规定划分责任。纠纷时应遵循合同法等法规，有法律需要可以在咨询专业律师。

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