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合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时,合同解除是指履行合同实在困难...
回答购买二手房房合同违约怎么办的答案如下:在认购新房时,购房者就要提交资料进行审核了,而二手房资质审核的节点,在签约前。一般情况下,购房资质...
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1.让他们上诉,即使二审法院判决违约金过高多少还是要付你违约金的; 2.让他们上诉好了,拖得时间越久,他们要赔偿你的违约金越多; 3.你可以不支付中介费,根本不是中介主导交易的,是你花了钱打了官司法院判决的,而且中介也没配合你说服上家办理贷款; 4.到时候你申请法院强制过户就行了,只要房子在上家名下没有被查封或抵押,法院可以发协助执行通知书给房产交易中心,不需要房产证; 网络咨询难以全面了解案情,具体细节建议携带相关材料和律师面谈效果更好,任涌律师十五年专业法律专业服务经验
应该赔偿2万,好好审一下协议的内容,看看当时是怎么约定的,并保留好相应的证据,收条、协议等,中介公司应该有你们双方的的身份证复印件,房本复印件, 第一时间争取拿到这些东西,让中介配合去索回剩下的5000元,如果想好好治治违约方,就通过法律途径去诉讼,当立案后该房产是无法交易的,业主也怕麻烦,把这些厉害关系渗透给他,也许能不打官司就能把剩余的钱追回来。不过,建议尽可能别钻了牛角尖,退一万步讲无非是自己没买了这套房子,心里不舒服而已,而没有实质损失,都知道,打官司是个劳民伤财的事情,那帮家伙吃了原告吃被告,即使打赢了,消耗的财力和人力也是无法用区区几千块来弥补的。下次记得提前审好合同,下定金的时候多下几万。留下对方的身份证复印件和房本复印件,避免房主和中介串通一气。
关于二手房卖方违约怎么办,可以这么办:表面上看来,卖家毁约的原因有很多,但最主要的还是房价上涨,卖家觉得不划算,所以找各种理由毁约不卖了。在这种情况下,只要已经签署了购房合同,就算还没有网签,交易就是受法律保护的。卖家毁约的处理方法有两种: 1、提起诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式,前提是你真的很想要这个房子。 2、卖方将你已支付的所有房款退还给你,并且赔偿双倍定金做为违约金(如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿,二选一)。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你,合同解除。如果想要钱的话,就选这种。 PS:要是签了购房合同,你自己不想买了,定金是不退的。
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