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房产以合同的方式抵押后合同符合下列条件是有法律效力的：合同的内容符合法律法规和公序良俗；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订合同...
抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确...
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案例询问：某房地产公司向某借债10万元，借债时限2年，月利率2%，签订了书面借债合同，并商定房地产公司以一套房屋作为典质。某询问该协议的法律效力以及怎样完善？湖北东楚律师事务所曹钧安律师解答： 1、该借债合同合法有效，对于息金约辅厂滇断鄄登殿券东猾定不违背法律限定； 2、合同商定的典质条款因未解决典质登记，典质权不奏效，建议解决典质权登记。湖北东楚律师事务所曹钧安律师提醒：典质权是以登记为奏效要件，未经登记的典质权不发生法律效力，现实中很多借债合同中都商定了不动产典质、动产质押等保证手段，但因未解决登记而导致无效，濒临极大的法律风险。
视具体情况而定。如果是抵押前签订的租赁合同，那么是有效的。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
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