群体房屋买卖合同纠纷可以风险代理吗-法师兄

通过打官司过户几年前购买的限制交易期内的动迁安置房，有以下几大好处：第一，少缴大笔的交易税费。现在政府持续施行空前严厉的楼市宏观调控政策，房产交易税费非常高，成为很多人尤其是刚需购房者的难以承受之重。通过诉讼过户可以合法地少缴大笔的交易税费：下家（房屋买受人）承担的契税，可能的房产税，上家（房屋出卖人）承担的个人所得税、营业税等，都会大幅减少。因为如果买卖双方不打官司，自行去房地产交易中心签订网上备案合同、办理过户手续，契税、个税、营业税都要以现在该房屋的评估价作为计税基数，而如果拿到法院的生效民事判决书或者调解书后执行过户，则契税和个税、营业税的计税基数都是当年你们自拟的合同上双方转让该房屋的实际交易价格。当年的实际交易价格，往往只有今天该房屋的实际市场转让价的二分之一、三分之一、四分之一，评估价一般是实际市场转让价的80%左右，今天的评估价往往也是当初的实际交易价的两倍、三倍了。而且房屋转让总价不同，税率也不同：总价较低的，被认定为普通住宅，契税是1%，个税是1%，总价较高的，被认为是非普通住宅，契税是3%，个税是2%。这样，通过诉讼过户的和买卖双方自行过户的，交易税费会差很多，上万元乃至好几万元。

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仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式仲裁协议有两种形式：一...

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房屋买卖合同当然可以申请仲裁。 1、仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决...

买卖合同上的购房者有法律效益。购房是谁，谁会更有主动权。或者你有买卖的字据，收据，也可以有法律效益

合同的解除需要符合法律规定的条件，一般法定解除权的行使有以下事由：1、因不可抗力致使合同目的不能实现2、预期违约3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4、当事人违约致使合同目的不能实现

风险代理是指委托代理人与当事人之间的一种特殊委托诉讼代理，委托人先不预支付代理费或者先预支一小部分代理费，案件胜诉或者执行后委托人按照胜诉或者执行到位的债权的一定比例付给代理人作为报酬。如果败诉或者执行不能，委托人将不在支付报酬。这种代理对双方来讲都存在一定风险，所以称之为风险代理。根据相关规定，办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，可以实行风险代理收费，但下列情形除外:第一、婚姻、继承案件;第二、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;第三、请求给付、、费、、救济金、的;第四、请求支付劳动报酬的。因此纠纷是不可以风险代理的