二手房交易审税贷款合同

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• 问二手房交易贷款税费是什么
  

  关于二手房交易贷款税费，具体指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。

• 问二手房交易的合同是抵押贷款？
  

  1、你可以按照中介的要求办理，但是肯定有风险。2、我们律师不免费给你出主意。

• 问二手房交易税款谁出
  

  按规定，二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税应该是由卖家承担的，但目前房产交易市场的惯例，却是买家承担所有税费，但是在实际交易时可以和卖方协商，在书面合同中约定清楚明确就可以。除增值税、个人所得税之外，契税、中介费也是由买方承担。

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