二手房过户流程是怎样的

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• 问二手房过户流程是怎样的?
  

  二手住房转让流程如下：转让时，买卖双方应首先到选定的中介公司办理手续登记，并支付定金。委托协议可由中介公司签订。如不需要房地产公司，双方准备销售合同及相关文件，到房地产局，根据产权转让登记要求，到产权登记中心备案网上签字，买卖双方及相关信息到当地税务局办理税务手续，出具税务收据，回到交易中心，提交收据和转让证书，填写申请，收到验收通知。20个工作日后，到交易中心领取产权证书，确认信息，转让完成。

• 问二手房过户流程是怎样的？
  

  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签/之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~

• 问二手房过户的流程是怎样
  

  1、领表签约，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》。 2、查档鉴定。 3、交税，交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。 4、登记。 5、取证。

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