买房子贷款首付怎么算-法师兄

贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

答

贷款首付一般取决于银行，银行有规定，最新贷款购住房（注意是住宅，性质房屋不参照这个标准）是90平以下的首付20%，超过90平方的要不低于30...

答

1、一般不可以贷款的方式支付买房首付，可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房来付。 2、支付首付的比例最低为20%~40%；公积金贷款首付款比...

首付越少越划算。(约70%)银行帮你给,你分五年/三十年按月还给银行,这就是“贷款买房“,或者叫“按揭/抵押“;:1.物业评估:评估公司上门评估房子价值,供银行参考;2.申请贷款:交房屋买卖合同,首期收据,申请人和配偶的身份证明,收入证明,银行进出流水(存折复印/卡打单),供楼存折等;[一般要求没有不良记录(拖欠银行钱/多次逾期还信用卡之类),月收入大于月供两~三倍,有一定流水,有其他资产证明(存款/房屋等)更好]3.银行批复“同意贷款书“,签抵押合同(一般提前签了),提放的签担保.4.买卖双方去房管局递件,完税,过户(两三个星期),税单要交银行的.5.如果办了提放(提前放款),过户后几天,银行就把钱直接给卖方了;如果没办提放,过户后几十个工作日出新房产证,银行放款,收证.

1.第一次买房，90平米以下的首付最少20%,90平米以上的首付30%。利用贷款买第二套住房，不管面积大小，首付最少40%。 2.月供款根据贷款的金额和贷款年限不同而计算，银行有详细的利率表，可以跟进按揭款的数额及贷款年限让按揭银行帮你计算月供。

首套房是30%，2套是50%，三套基本停贷！但是还是得根据地区银行的情况而定，还有个别项目实行零首付的情况，主要看开发商的政策，最好是到具体的项目上了解下。