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贷款首付一般取决于银行,银行有规定,最新贷款购住房(注意是住宅,性质房屋不参照这个标准)是90平以下的首付20%,超过90平方的要不低于30...
1、一般不可以贷款的方式支付买房首付,可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房来付。 2、支付首付的比例最低为20%~40%;公积金贷款首付款比...
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买房首付的计算方法主要是买卖双方签订合同约定的首付价格。 贷款流程是: 1、了解房屋的基本情况,如面积、价格、配套设施、支付方式、物业状况等。,然后与卖方签订购房合同; 二、买受人签订合同后,向银行办理商业贷款,按银行有关规定办理贷款手续; 三、买卖双方办理产权过户,准备相应材料办理。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
1.第一次买房,90平米以下的首付最少20%,90平米以上的首付30%。利用贷款买第二套住房,不管面积大小,首付最少40%。 2.月供款根据贷款的金额和贷款年限不同而计算,银行有详细的利率表,可以跟进按揭款的数额及贷款年限让按揭银行帮你计算月供。
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